{"id":4542,"date":"2025-03-04T12:19:51","date_gmt":"2025-03-04T12:19:51","guid":{"rendered":"https:\/\/crolatam.com\/?p=4542"},"modified":"2026-02-13T15:56:14","modified_gmt":"2026-02-13T15:56:14","slug":"cuanto-tiempo-se-tarda-en-obtener-un-permiso-de-construccion-en-croacia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/crolatam.com\/hrv\/cuanto-tiempo-se-tarda-en-obtener-un-permiso-de-construccion-en-croacia\/","title":{"rendered":"Koliko dugo traje dobivanje gra\u0111evinske dozvole u Hrvatskoj?"},"content":{"rendered":"
\"\"<\/figure>

Prema Gra\u0111evinsko pravo<\/strong> , jednom potpunu prijavu sa svom potrebnom dokumentacijom, uklju\u010duju\u0107i <\/strong>glavni plan projekta<\/strong> i dokaz o vlasni\u0161tvu, slu\u017ebeno vrijeme obrade je od oko 45 dana<\/strong> .<\/p>

Me\u0111utim, ovo je samo jedna faza u mnogo duljem procesu \u010dekanja.<\/p>

\"\"<\/figure>

\u010cak i prije podno\u0161enja zahtjeva za dozvolu, investitori moraju \u010dekati<\/strong> Idejni nacrti, odobrenja posebnih uvjeta i dovr\u0161etak glavnog projekta, u koji su uklju\u010deni arhitekti, gra\u0111evinski in\u017eenjeri i geodeti.<\/p>

Dodatna ka\u0161njenja mogu nastati ako je potrebno rije\u0161iti imovinski sporovi<\/strong> , treba li osnovati tvrtku za projekt ili su potrebna dodatna izvje\u0161\u0107a, kao \u0161to su geomehani\u010dke studije<\/strong> . U nekim slu\u010dajevima, \u010dak propisi o urbanisti\u010dkom planiranju<\/strong> Mogu zahtijevati modifikacije.<\/p>

\"\"
DCIM100MEDIADJI_0514.JPG<\/figcaption><\/figure>

Arhitekt\u00a0PDV<\/strong>\u00a0, voditelj arhitektonskog tima\u00a0DI plan<\/a><\/strong>\u00a0, Isti\u010de slo\u017eenost procesa: \u00abPlaniranje gradnje je slo\u017eeno i uklju\u010duje mnoge dionike. Klju\u010dno je uzeti u obzir vrijeme potrebno za\u2026\u201c\u00a0projektni nacrt, odobrenja, dokumentacija o imovini i geodetski snimci<\/strong>\u00a0, kao i za dobivanje dozvole. Slo\u017eeniji projekti ili problemati\u010dni uvjeti terena neizbje\u017eno \u0107e dovesti do duljih vremena \u010dekanja.".<\/p>

Dok statistika<\/strong>\u00a0Du\u017enosnici predla\u017eu prosje\u010dno razdoblje odobrenja\u00a030 dana<\/strong>\u00a0, U stvarnosti, proces mo\u017ee potrajati\u00a0godine<\/strong>\u00a0zbog birokratskih ka\u0161njenja, nedostatka osoblja i zahtjeva za preispitivanje.
<\/p>

\"\"<\/figure>

Postoje i regionalne razlike<\/strong> : Dalmacija i Istra<\/strong> Osje\u0107aju veliku potra\u017enju za zgrade povezane s turizmom<\/strong> , kao vile, hoteli i apartmanski kompleksi<\/strong> , dok drugi dijelovi Hrvatske bilje\u017ee manji gra\u0111evinski pritisak.<\/p>

Dakle, \u0161to uzrokuje najve\u0107a ka\u0161njenja?<\/strong><\/h2>

Prema Ivasu, najve\u0107i problemi nastaju kada programeri Prelaze granice urbanisti\u010dkih propisa<\/strong> , kao visina zgrada, broj katova ili zahtjevi za parkiranje<\/strong> .<\/p>

Klju\u010d za izbjegavanje ka\u0161njenja je dobro planiranje<\/strong> i blisko sura\u0111ivati s iskusni arhitekt<\/strong> .<\/p>

O\u010dekuje se da \u0107e novi biti odobren ove godine Gra\u0111evinsko pravo<\/strong> \u0161to bi moglo donijeti pobolj\u0161anja, iako detalji jo\u0161 nisu jasni.<\/p>

\"\"<\/figure>

Ivas smatra da bi bolje urbanisti\u010dko planiranje, manje birokracije, obvezni provedbeni planovi i ve\u0107a odgovornost projektanta mogli dovesti do kvalitetnije gradnje i bolje izgra\u0111enog okoli\u0161a.<\/p>

Nadalje, primjena BIM (Building Information Modeling) tehnologije mogla bi pojednostaviti gradnju, smanjiti pogre\u0161ke i neo\u010dekivane tro\u0161kove. Pravilna priprema i planiranje klju\u010dni su za nesmetan i u\u010dinkovit proces gradnje.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Seg\u00fan la Ley de Construcci\u00f3n , una vez presentada una solicitud completa con toda la documentaci\u00f3n necesaria, incluido el plano principal del proyecto y la prueba de propiedad, el tiempo de procesamiento oficial es de alrededor de 45 d\u00edas . Sin embargo, esta es s\u00f3lo una etapa de un proceso de espera mucho m\u00e1s largo. Antes incluso de solicitar un permiso, los inversores […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4544,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[79,75],"tags":[148,92,86,147],"class_list":["post-4542","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cultura-y-sociedad","category-economia-y-finanzas","tag-construccion","tag-croacia","tag-economia","tag-makarska"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/crolatam.com\/hrv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4542","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/crolatam.com\/hrv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/crolatam.com\/hrv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/crolatam.com\/hrv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/crolatam.com\/hrv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4542"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/crolatam.com\/hrv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4542\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4550,"href":"https:\/\/crolatam.com\/hrv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4542\/revisions\/4550"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/crolatam.com\/hrv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4544"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/crolatam.com\/hrv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4542"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/crolatam.com\/hrv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4542"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/crolatam.com\/hrv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4542"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}