0 Comments
El Grupo BEI aumentará su financiación para vivienda de los 3.400 millones de euros del año pasado a 4.300 millones de euros en 2025 y a 6.000 millones de euros el año que viene.
Con la creciente crisis de vivienda en Europa, especialmente en las capitales y centros turísticos, la vivienda asequible se ha convertido en una de las prioridades clave de las instituciones europeas. El Grupo BEI y la Comisión Europea han puesto en marcha una plataforma paneuropea para la financiación de viviendas sociales y sostenibles que, en colaboración con las partes interesadas nacionales, tiene como objetivo aumentar la oferta de viviendas nuevas y renovadas.
Para afrontar este reto, el BEI estima que será necesario construir un millón de nuevos apartamentos y renovar cinco millones cada año.
“Cuando invertimos en casas, invertimos en personas, profesores, policías, enfermeras…”, afirmó Dan Jørgenson , Comisario de Energía y Vivienda de la CE, en el Foro anual del Grupo BEI en Luxemburgo. Agrega que este año el foco estará en el diálogo y en un proceso consultivo, con el objetivo de modernizar el método y reducir el costo de la construcción.
Uno de los primeros pasos importantes es el portal en línea “Más viviendas. Mejores viviendas”, que acaba de lanzar el BEI y que ofrece a las partes interesadas toda la información necesaria sobre financiación y asesoramiento para viviendas asequibles en un solo lugar.
El vicepresidente del BEI, Ioannis Tsakiris, dirige el Grupo de Trabajo sobre Vivienda, creado el año pasado después de que el tema se incluyera en las prioridades estratégicas del Banco. Según explica, el Grupo BEI aumentará su financiación para vivienda desde los 3.400 millones de euros del año pasado a 4.300 millones en 2025 y a 6.000 millones el año que viene. Esto también implica movilizar una cantidad significativa de fondos de otras partes interesadas.
Tsakiris considera que el mayor desafío a la hora de abordar la cuestión de la vivienda asequible es alinear la financiación con políticas de apoyo y medidas regulatorias. “Las políticas nacionales deben garantizar procesos simplificados de planificación y permisos, facilitar las asociaciones público-privadas y crear incentivos para el desarrollo de viviendas sostenibles y asequibles”, explicó Tsakiris a Jutarnji List.
Destaca en particular la disponibilidad de tierras y la concesión de permisos como obstáculos percibidos y también costosos. Por lo tanto, insta a los gobiernos a adoptar marcos legislativos que fomenten la inversión, el uso eficiente de la tierra y la renovación energéticamente eficiente.
En noviembre del año pasado, el BEI lanzó formalmente una iniciativa para vivienda asequible en Croacia. Ha celebrado acuerdos con las cinco ciudades croatas más grandes (Zagreb, Split, Rijeka, Osijek y Varaždin) para apoyarlas en sus esfuerzos por responder a la creciente demanda de vivienda social y asequible. Al ser preguntado sobre qué se puede esperar de este acuerdo, el vicepresidente del BEI afirma que cada una de las cinco ciudades tiene retos y prioridades diferentes.
Afirma que Zagreb ya ha tomado medidas para ampliar la vivienda asequible, “con planes de desarrollo residencial a gran escala para satisfacer las necesidades de vivienda de una población creciente”. Split trabaja con un enfoque sistemático y sostenible, reconociendo la necesidad de soluciones a largo plazo que involucren a los actores locales y nacionales, y Rijeka “prioriza políticas que garanticen la accesibilidad financiera para los jóvenes y los grupos vulnerables, integrando proyectos de vivienda en planes de desarrollo urbano más amplios”. Osijek se centra en estrategias para atraer y fidelizar a familias jóvenes mediante iniciativas de vivienda asequible adaptadas a las necesidades específicas de la ciudad, explica Tsakiris, y añade que Varaždin “ya cuenta con una sólida base en el desarrollo de vivienda social, está trabajando en la mejora de proyectos dentro del marco existente y se prepara para una mayor expansión”.
Con su experiencia, concluye, el BEI ayuda a las ciudades croatas a “crear comunidades inclusivas y resilientes, garantizando al mismo tiempo que la vivienda siga siendo accesible para quienes más la necesitan”.
Una encuesta del Grupo BEI a 13.000 pymes europeas muestra una baja productividad y una innovación insuficiente en el sector de la construcción europeo, lo que aumenta los costes y los plazos de entrega de los proyectos de vivienda. Los costes de la energía también son una preocupación: dos tercios del consumo energético de los hogares se utilizan para calentar las casas, “y con 46 millones de europeos viviendo en la pobreza energética, la eficiencia energética del parque de viviendas de Europa es un objetivo clave”.
Una encuesta anterior del BEI mostró que más del 70 por ciento de las empresas de construcción europeas no invierten en prácticas innovadoras y el 85 por ciento de ellas cita la falta de trabajadores calificados como el principal obstáculo a la inversión. Para resolver estos problemas, se cree que Europa debe invertir fuertemente en investigación y desarrollo para crear materiales y tecnologías de construcción innovadores. La digitalización también puede simplificar los procesos y aumentar la eficiencia.
