0 Komentari
Grupa EIB-a povećat će financiranje stambenog kredita s 3,4 milijarde eura prošle godine na 4,3 milijarde eura u 2025. i 6 milijardi eura sljedeće godine.
S rastućom stambenom krizom u Europi, posebno u glavnim gradovima i turističkim središtima, pristupačno stanovanje postalo je ključni prioritet europskih institucija. EIB Grupa i Europska komisija pokrenule su paneuropsku platformu za financiranje socijalnog i održivog stanovanja, koja, u suradnji s nacionalnim dionicima, ima za cilj povećati ponudu novih i obnovljenih domova.
Kako bi se odgovorilo na ovaj izazov, EIB procjenjuje da će biti potrebno izgraditi milijun novih stanova i obnoviti pet milijuna svake godine.
“Kad ulažemo u kuće, ulažemo u ljude, učitelje, policajce, medicinske sestre...”, izjavio je. Dan Jørgenson , Europski povjerenik za energetiku i stanovanje, govoreći na godišnjem forumu Grupe EIB u Luksemburgu, dodao je da će ove godine fokus biti na dijalogu i konzultativnom procesu, s ciljem modernizacije metodologije i smanjenja troškova gradnje.
Jedan od prvih važnih koraka je online portal “Više domova. Bolji domovi”, koji je EIB upravo pokrenuo i koji dionicima nudi sve potrebne informacije o financiranju i savjete za pristupačno stanovanje na jednom mjestu.
Potpredsjednik EIB-a, Ioannis Tsakiris, Ona vodi Radnu skupinu za stanovanje, osnovanu prošle godine nakon što je to pitanje uvršteno u strateške prioritete Banke. Objašnjava da će EIB Grupa povećati svoje financiranje stanovanja s 3,4 milijarde eura prošle godine na 4,3 milijarde eura u 2025. i 6 milijardi eura sljedeće godine. To također uključuje mobilizaciju značajnog iznosa sredstava od drugih dionika.
Tsakiris smatra da je najveći izazov u rješavanju pristupačnog stanovanja usklađivanje financiranja s potpornim politikama i regulatornim mjerama. “Nacionalne politike moraju osigurati pojednostavljene procese planiranja i izdavanja dozvola, olakšati javno-privatna partnerstva i stvoriti poticaje za razvoj održivog i pristupačnog stanovanja”, objasnio je Tsakiris za Jutarnji list.
Ističe dostupnost zemljišta i izdavanje dozvola kao uočene i skupe prepreke. Stoga potiče vlade da usvoje zakonodavne okvire koji potiču ulaganja, učinkovito korištenje zemljišta i energetski učinkovitu obnovu.
Prošlog studenog, EIB je formalno pokrenuo inicijativu za pristupačno stanovanje u Hrvatskoj. Potpisao je sporazume s pet najvećih hrvatskih gradova (Zagreb, Split, Rijeka, Osijek i Varaždin) kako bi ih podržao u njihovim naporima da zadovolje rastuću potražnju za pristupačnim i socijalnim stanovanjem. Na pitanje što očekivati od ovog sporazuma, potpredsjednik EIB-a izjavio je da svaki od pet gradova ima različite izazove i prioritete.
Navodi da je Zagreb već poduzeo korake za proširenje pristupačnog stanovanja, “s velikim planovima stambenog razvoja kako bi se zadovoljile stambene potrebe rastućeg stanovništva”. Split radi sa sustavnim i održivim pristupom, prepoznajući potrebu za dugoročnim rješenjima koja uključuju lokalne i nacionalne dionike, a Rijeka “daje prioritet politikama koje osiguravaju financijsku dostupnost mladima i ranjivim skupinama, integrirajući stambene projekte u šire planove urbanog razvoja”. Osijek se usredotočuje na strategije za privlačenje i zadržavanje mladih obitelji kroz inicijative pristupačnog stanovanja prilagođene specifičnim potrebama grada, objašnjava Tsakiris, dodajući da Varaždin “već ima čvrste temelje u razvoju socijalnog stanovanja, radi na poboljšanju projekata unutar postojećeg okvira i priprema se za daljnje širenje”.
Svojim iskustvom, zaključuje EIB, pomaže hrvatskim gradovima u “stvaranju uključivih i otpornih zajednica, a istovremeno osigurava da stanovanje ostane dostupno onima kojima je najpotrebnije”.
Istraživanje EIB Grupe provedeno na 13.000 europskih malih i srednjih poduzeća otkriva nisku produktivnost i nedovoljne inovacije u europskom građevinskom sektoru, što povećava troškove i vrijeme isporuke za stambene projekte. Troškovi energije također su zabrinjavajući: dvije trećine potrošnje energije u kućanstvima koristi se za grijanje, “a s obzirom na to da 46 milijuna Europljana živi u energetskom siromaštvu, energetska učinkovitost europskog stambenog fonda ključni je cilj.”.
Prethodno istraživanje EIB-a pokazalo je da preko 70 posto europskih građevinskih tvrtki ne ulaže u inovativne prakse, a 85 posto navodi nedostatak kvalificiranih radnika kao glavnu prepreku ulaganjima. Kako bi se riješili ti problemi, očekuje se da će Europa ulagati velika sredstva u istraživanje i razvoj kako bi stvorila inovativne građevinske materijale i tehnologije. Digitalizacija također može pojednostaviti procese i povećati učinkovitost.
